彩虹邨重建戶置業新選 宏緻苑綠置居六折搶攻市區剛需
【橙新聞】房委會將於第三季推售逾2,700個綠置居單位,其中九龍灣宏照道新盤「宏緻苑」成焦點。立法會議員顏汶羽今(15日)於電台節目指出,該項目距港鐵站僅5分鐘步程,且毗鄰啟德發展區完善社區配套,料可滿足居民日常所需。(78字) 針對彩虹邨重建影響戶安置需求,顏汶羽分析指多數居民盼原區安置。宏緻苑與彩虹邨僅一街之隔,居民熟悉周邊社福設施及交通網絡,「即使折扣率較過往略減,仍遠低市值」。他預期此項目將成重建戶置業首選,提供向上流動契機。(79字) 謝偉銓議員引述立法會紀錄:今年初通過《打擊濫用公屋條例》將嚴重違規行為刑事化,料促使部分具能力住戶轉投綠置居市場。 據房屋署內部文件顯示,宏緻苑3座提供45平方米以下中小型單位為主,具體售價待公布。業界推算參考同區市價,六折後入場費或低於300萬港元,但最終定價需待下月財政審批。(65字) 綠置居政策雙重效應 重建銜接:房委會同步研擬「彩虹邨重建專案」優先選樓安排 市場調節:中原地產數據反映,綠置居推售月份二手公居屋成交普遍跌15%-20% 法律震懾:修例後首季公屋富戶申報資產增三成 謝偉銓補充,現時樓價趨穩增強購買意欲,配合懲處濫用政策,「雙軌並行釋放更多公屋資源」。房委會預計本週公布銷售細節,屆時將釐清彩虹邨居民認購優次機制。(68字)